Punteggio di bancabilità · scenario base
64/100 — classe C
Da rafforzare prima della delibera
Punteggio 64/100 (classe C): l'istruttoria è avviabile solo dopo aver completato la documentazione mancante e rafforzato la struttura finanziaria (anticipo, durata o perimetro).
Ipotesi su cui è calcolato
Il link non trasporta il punteggio, ma le ipotesi: la pagina lo ricalcola con lo stesso motore usato nel dossier e nei PDF, quindi il numero è riproducibile e non modificabile dall’URL.
- CAPEX impianto
- 4,8 M€
- Ricavi a regime
- 9,5 M€
- Marginalità EBITDA
- 14,0 %
- EBITDA a regime
- 1,33 M€
- Forma tecnica
- Leasing finanziario strumentale
- Durata
- 6 anni
- Equity / anticipo
- 15 %
- Tasso nominale
- 5,40 %
Numeri di piano dello scenario
- DSCR minimo
- 1,37
- DSCR anno 1
- 1,38
- Payback
- 3,6 anni
DSCR minimo sopra 1,35: il servizio del debito è coperto anche con un anno debole.
Come si compone il punteggio
Struttura finanziaria
64/100 · peso 100%
Come si misura: DSCR minimo di piano contro la soglia 1,20 (1,00 = 0 punti; soglia = 60; 1,50 = 85; 1,80 e oltre = 100), con ±10 punti secondo la tenuta sotto stress combinato.
DSCR minimo di piano 1,37 contro soglia 1,20. Sotto stress combinato scende a 0,86, sotto soglia.
Totale = 64 × 100% = 64/100 (pesi rinormalizzati sulle sole componenti disponibili).
In questa fase entra nel punteggio solo la struttura finanziaria: check-list di istruttoria e matrice rischi si aggiungono con il dossier bancabile, e il punteggio si rialza o si abbassa di conseguenza.
La scala delle classi A–D
Classe A · 80–100 punti — Pronto per l'istruttoria
Documentazione completa, rischi presidiati e DSCR ampiamente sopra soglia: il fascicolo si presenta senza interventi preliminari.
Classe B · 65–79 punti — Bancabile con presidi
Struttura sostenibile: restano voci documentali da chiudere o rischi da formalizzare con presidi contrattuali.
Classe C · 50–64 punti — Da rafforzare prima della delibera← questo scenario
Istruttoria avviabile solo dopo aver completato la documentazione e rafforzato la struttura finanziaria (anticipo, durata, perimetro).
Classe D · 0–49 punti — Non presentabile alle condizioni attuali
Il fascicolo non regge un'istruttoria: va rivisto il piano finanziario prima della presentazione.
Classe C (50–64 punti) — Da rafforzare prima della delibera: Istruttoria avviabile solo dopo aver completato la documentazione e rafforzato la struttura finanziaria (anticipo, durata, perimetro).
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Il simulatore ricalcola i tre scenari e genera un nuovo link di condivisione; il dossier bancabile aggiunge check-list, matrice rischi e PDF per l’istruttoria.
Stime parametriche sulle ipotesi dichiarate: non sono un’offerta né una consulenza finanziaria, ma la base da discutere con banca, locatore o advisor.